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Caixa anuncia redução de juros para financiamentos imobiliários

Caixa anuncia redução de juros para financiamentos imobiliários

Caixa anuncia redução de juros para financiamentos imobiliários

O banco também está negociando dívidas imobiliárias

Caixa anuncia redução de juros para financiamentos imobiliários – A partir da próxima segunda-feira, os mutuários da Caixa Econômica Federal vão poder contrair financiamentos para a casa própria com juros menores. O banco público anunciou hoje a redução dos juros do crédito imobiliário e igualou as taxas do Sistema Financeiro da Habitação e do Sistema Financeiro Imobiliário.

A taxa mais alta cobrada pelo banco caiu de 11% ao ano mais a TR, Taxa Referencial, para 9,75% ao ano mais a TR.

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A Caixa unificou as taxas cobradas nos empréstimos do Sistema Financeiro de Habitação (SFH) e do Sistema Financeiro Imobiliário (SFI). No primeiro, os clientes financiam imóveis de até R$ 1,5 milhão com o uso do saldo do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS). No SFI, para imóveis acima de R$ 1,5 milhão, a taxa cairá de 9,75% mais TR para 8,5% mais TR.

As taxas valem nas diversas modalidades de financiamento: imóvel novo, imóvel usado, aquisição de terreno e construção, construção em terreno próprio e reforma e ampliação.

O presidente da Caixa, Pedro Guimarães, garantiu que o banco manterá o foco na baixa renda, mas também buscará crescer no crédito para a classe média. Segundo Guimarães, a Caixa voltará a emprestar pela modalidade Price, que tem parcelas fixas e começam menores que as da modalidade SAC.

Na avaliação de Celso Petrucci, economista-chefe do Secovi-SP (que representa empresas do setor), o movimento feito pela Caixa deve ajudar milhares de famílias. “Há cerca de oito anos, a mediana dos juros de financiamento era de 8%. Hoje, é de 9%.” Ele pondera, no entanto, que a Caixa poderia ter sido mais ousada, colocando os juros para o SFH em 8,16%.

Para Luiz Antonio França, presidente da Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc), o movimento anunciado pela Caixa tem um impacto importante no mercado, dado o peso que a instituição tem na concessão de financiamentos. “A tendência é que os bancos concorrentes façam o mesmo movimento.”

Os demais bancos não confirmaram se seguirão a Caixa, mas dizem monitorar o movimento do mercado. No Banco do Brasil, as taxas começam em 8,49% ao ano mais TR, para o SFH. O banco não opera pelo SFI e financia até 80% do valor do imóvel. No Itaú Unibanco, a taxa mais baixa é de 8,3% ao ano mais TR, para o SFH e o SFI e o financiamento é de até 82% do preço do imóvel.

Os financiamentos no Bradesco, por sua vez, partem de 8,95% ao ano mais TR, para imóveis de até R$ 1,5 milhão, e de 9,45% mais TR para os que custam acima disso. O banco financia até 80% do valor do imóvel.

Já no Santander, as taxas começam em 8,99% ao ano mais TR (SFH) e 9,49% ao ano mais TR (SFI) e é financiado até 80% do valor, podendo ser incluídos os custos do imposto de transmissão, o ITBI, e de registro.

O banco anunciou, ainda, a renegociação de dívidas imobiliárias de pessoas físicas. O devedor poderá pagar uma entrada à vista e incorporar as parcelas atrasadas nas prestações seguintes. O mutuário também poderá abater das prestações o saldo do FGTS ou mudar a data de vencimento das parcelas.

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